配资方式 “‘三旧’变‘三新’”，46岁的宛南六村为什么越活越年轻？

6月25日，上海市委书记陈吉宁结合深入贯彻中央八项规定精神学习教育，围绕党建引领物业治理，深入居民区开展专题调研并主持召开座谈会。徐汇区枫林路街道宛南六村居民区党总支书记孙嵘捷在会上交流发言。今天下午，记者来到宛南六村，看到曾经老旧的这个小区在46岁到来之际越活越年轻了，而让它恢复青春的“灵丹妙药”正是党建引领下的“三驾马车”同向发力，让刚刚结束的“‘三旧’变‘三新’”工程落在实处、美在细节，为这个正在打造“宛美生活六善家园”的老旧小区真正带来了年轻的活力。

居委会办公空间改建为居民活动空间。

初来宛南六村，会感觉有些奇特的矛盾感，却又有着说不出的和谐统一：看格局，明明是一个老小区的“基本盘”，房屋建筑和周围的老小区并无不同，但面貌却大不一样，忽略房屋外形看细节，似乎不仅是个商品房小区，还有点花园洋房的味道——

洞洞板遮挡楼道管线。

宽敞的通道，足够停车和进出车辆双向通行；架空线全部入地，抬头看见的只有蓝天白云和绿树；扩容的环保垃圾厢房没有杂物和异味，墙边还有微型绿化小品；新增的亲子活动区和停车位为居民生活带来趣味和便利，为了防止噪声扰民，活动区还定时有保安驻守提醒；居委会原本的独立小楼让渡给居民做活动空间，居委办公则腾挪到沿街的“亭子间”里，只保留两个接待工位，“逼迫”大家把上班时间都用在深入“走四百”上；走进居民楼，雪白的楼栋外墙，焕然一新的3000余只晾衣架、雨棚、空调外机罩，有着和谐的美感；透明玻璃的一楼入户门和电梯门，大气醒目的金属拉丝门牌号，从细节上征服了大家的眼睛；木质楼梯扶手温暖安全，ins风洞洞板遮挡住楼道内的杂乱管线，还具有将来悬挂绿植和装饰物的多种可能性，让人惊叹设计师的细节考虑……

一尘不染的垃圾厢房。

虽然见过许多更新改造的社区，但在今年4月刚刚完成“‘三旧’变‘三新’”精品小区焕新升级的宛南六村，却堪称是其中的“天花板”。孙嵘捷告诉记者，近三年来，在党建引领下，宛南六村“三驾马车”同向发力，从第一台加梯成功，到加梯全覆盖，再到开展小区面貌的整体更新，这三年就如同一首社区更新“三部曲”，让宛南六村居民的幸福指数越来越高。

孙嵘捷介绍物业费调价方案。

昨天开始，小区正在公示物业费调价方案，计划将2014年制定的每平方米8角钱物业费提高到每平方米1.4元。调价的底气在于越来越高的物业费缴纳率和越来越高的物业服务认可度——从2023年的89%到2024年的98%，居民用按时缴纳物业费的实际行动，无声地传递出了对物业服务的认可。为了进一步实现质价相符的服务品质，去年开始，物业已经提前放送增加保安、保洁人员的“体验装”，楼道保洁从每周一次增加为两次，道路清扫从每天一次增加为两次，增加电梯轿厢保洁，增设两名保安巡视……居民对物业服务提升的感受度已经十分明显，再加上全程透明、多次商议的全过程人民民主，让大家对宛南六村未来的生活品质充满信心。